ภูเก็ต · อ้างอิง VB · 02611
8°N · 98°E

Villa Bussaba
สถานที่พักพิงอันสงบใจกลางภูเก็ต

เรสซิเดนซ์ส่วนตัวบนที่ดิน 1,600 ตร.ม. ปรับปรุงในปี 2024 มี 6 ห้องนอนในอาคาร 2 หลัง สระว่ายน้ำยาว และสวนเขตร้อนอันเงียบสงบ เพียงไม่กี่นาทีจาก Blue Tree โรงเรียนนานาชาติ และชายหาด เสนอขายแบบส่วนตัว เข้าชมตามนัดหมายเท่านั้น
ราคาเสนอ
฿60,000,000
ที่ดิน
1,600 sqm
พื้นที่อาคาร
665 sqm
เลื่อน
ตัวบ้าน
Ref · VB-02611
สร้างปี 2011 · ปรับปรุงปี 2024

Bussaba - หมายถึง ดอกไม้ - เป็นคอมพาวนด์ส่วนตัวบนซอยเงียบในศรีสุนทร ถอยร่นจากถนนด้วยกำแพงวิลล่าส่วนตัวและแนวต้นไม้ใหญ่ที่ให้ความเป็นส่วนตัว

เดิมสร้างในปี 2011 และปรับปรุงอย่างประณีตในปี 2024 เรสซิเดนซ์นี้กลายเป็นงานสถาปัตยกรรมที่ชัดเจนในภาพรวม: ชายคาลึกและไม้สักสีเข้มโอบล้อมสระยาว พาวิลเลียนนั่งเล่นแบบ open-plan และ 6 ห้องนอน (4 ห้อง ensuite) ที่จัดวางรอบสระกลางพร้อมสวนและพื้นที่สีเขียวกว้างขวาง วัสดุมีความจริงใจ: คอนกรีตเปลือย ไม้สักลงน้ำมัน ทองเหลืองปัดลาย และสัดส่วนที่สงบพอสำหรับครอบครัวที่ใช้ชีวิตจริงหรือรีทรีตส่วนตัว

ห้องนอน6 ห้อง พร้อม 4 ensuite
ที่ดิน1,600 sqm
พื้นที่อาคาร665 sqm
สระ18 ม. · น้ำเกลือ
สถานะพร้อมเข้าอยู่
ภาพยนตร์มุมสูง

จาก มุมสูง.

1080p · 0:12
REEL · 02611_AERIAL0:12

Villa Bussaba · มุมสูง

รายละเอียด

สร้างเพื่อคงทน; ปรับปรุงเพื่อการใช้ชีวิต.

อาคารหลักสองชั้นและอาคารเสริมชั้นเดียวบนฐานยกสูง โครงสร้างคอนกรีต ชายคาลึกสำหรับฤดูมรสุม กระจกเต็มด้านทิศเหนือและตะวันตก ปรับปรุงใหม่ในปี 2024

สถาปัตยกรรม
อาคารหลักสองชั้น อาคารเสริมชั้นเดียว
สระกลางและสวนโดยรอบ
ห้องนอน
6 ห้อง พร้อม 4 ensuite
รวมมาสเตอร์สวีทพร้อมห้องแต่งตัว
ห้องน้ำ
6
4 ensuite + powder room
เอกสารสิทธิ์
โฉนด (กรรมสิทธิ์สมบูรณ์)
1,600 ตร.ม. · ศรีสุนทร
พื้นที่อาคาร
665 ตร.ม.
พื้นที่ภายในติดเครื่องปรับอากาศ
สระ
18 × 4 ม. · น้ำเกลือ
UV filtration · 2024
ครัว
ครัวยุโรป open-plan
Gaggenau · ไอแลนด์หิน
ระบบอากาศ
แอร์ cassette Daikin
พัดลมเพดานทุกห้อง
ไฟฟ้า
เปลี่ยนใหม่ปี 2024
EMF kill switches ใน 2 ห้องนอน · ประตูอัจฉริยะ
น้ำ
ประปา + บ่อลึก
ถังเก็บน้ำคู่ · UV filtration · ระบบรดน้ำแนวรั้ว
ที่จอดรถ
มีหลังคา 2 คัน
พร้อมที่จอดบนทางเข้าอีก 2 คัน
เฟอร์นิเจอร์
รวมในราคา
คัดสรรแล้ว ไม่รวมงานศิลปะ
ปี
สร้าง 2011 · ปรับปรุง 2024
รีเฟรชงานตกแต่งและอัปเกรดระบบ
ทำเล

ศรีสุนทร, ถลาง.

Villa Bussaba ตั้งอยู่บนหนึ่งในเส้นทางที่ยังเดินทางได้คล่องของภูเก็ต ทำให้ชีวิตประจำวันอยู่ใกล้ โดยไม่ต้องเจอความหนาแน่นแบบลายัน ป่าสัก และบางเทา HeadStart Cherngtalay, HEI School, Blue Tree, Tops และ Villa Market at HomePro ล้วนขับรถถึงได้รวดเร็วและใช้งานจริง อีกทั้งพื้นที่โดยรอบยังเข้าถึงสะดวกแม้ในช่วงฝนหนักของฤดูมรสุม

ระบุพื้นที่โดยประมาณเท่านั้น · ภูเก็ต 83110
2 นาที
Blue Tree Phuket · Tops
กิจกรรมครอบครัว ร้านค้า ซูเปอร์มาร์เก็ต
5 นาที
HeadStart Cherngtalay · HEI School
เส้นทางไปโรงเรียนโดยไม่เจอรถติดฝั่งตะวันตกเฉียงเหนือ
15 นาที
Bang Tao Beach · Laguna
รีสอร์ตและบีชคลับ
15 นาที
Boat Avenue · Porto de Phuket
ร้านอาหาร ตลาดสด ไลฟ์สไตล์
25 นาที
UWC Thailand · British International School (BIS)
โรงเรียนนานาชาติ
35 นาที
HKT · Phuket International
เที่ยวบินตรงสู่ HKG, SIN, DXB
ภูเก็ต · ทำเลโดยประมาณ
เอกสารสิทธิ์และกรรมสิทธิ์

เอกสารสิทธิ์ โฉนด.

เอกสารสิทธิ์เป็นโฉนด (Nor Sor 4 Jor) ซึ่งเป็นระดับสูงสุดของเอกสารสิทธิ์ที่ดิน ผู้ซื้อมีหน้าที่ตรวจสอบให้การโอนกรรมสิทธิ์เป็นไปตามกฎหมายไทย

ข้อมูล data room และรายชื่อที่ปรึกษากฎหมายจะแชร์หลังลงนาม NDA

รายละเอียดเอกสารสิทธิ์

เอกสารสิทธิ์โฉนด

เอกสารสิทธิ์
โฉนด (Nor Sor 4 Jor) - กรรมสิทธิ์เต็ม 1,600 ตร.ม.
การโอน
ตัวเลือกตามคำขอพร้อมที่ปรึกษากฎหมายฝั่งผู้ขาย
ที่ปรึกษา
รายละเอียดผู้ขายสำหรับผู้ซื้อที่ผ่านการอนุมัติ · ผู้ซื้อแต่งตั้งที่ปรึกษาของตนเองได้
ค่าธรรมเนียมโอนของผู้ซื้อ
2% ของราคาประเมินราชการ ตามคำขอ
ระยะเวลา
30–45 วันจากการลงนาม SPA ถึงส่งมอบ
เป็นข้อมูลเบื้องต้นเท่านั้น - ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย แพ็กเอกสารเต็มให้หลัง NDA
ศักยภาพการเช่า

อัพไซด์ ช่วงไฮซีซัน.

อัตรารายสัปดาห์ pro-rata
฿120,835
ประมาณ 250,000 THB / 14 คืน
รายรับรวมแบบ annualized
฿6,283,420
52 สัปดาห์ที่อัตราไฮซีซัน
Yield ที่อัตราไฮซีซัน
10.5%
annualized จากราคาเสนอขาย
บริบท

หลัก ๆ เป็นเรสซิเดนซ์ส่วนตัว ไม่ใช่ธุรกิจเช่า.

Villa Bussaba ใช้เป็นบ้านเจ้าของและมีการปล่อยเช่าเพียงบางช่วง อัตราอ้างอิงมาจากการเช่าวันหยุดช่วงไฮซีซันหนึ่งรายการ ใช้เพื่อแสดงเป้าหมายที่ผู้ซื้ออาจพิจารณาหากเลือกปล่อยเช่าในช่วงความต้องการสูงของภูเก็ต

บ้านเจ้าของใช้อยู่อาศัย มีการเช่าวันหยุดช่วงไฮซีซันหนึ่งรายการ รายละเอียดให้ได้ตามคำขอ ผู้ซื้อควรตรวจสอบอัตราเช่าของทรัพย์สินใกล้เคียงในภูเก็ตหากพิจารณาเพื่อการลงทุนปล่อยเช่า
สมมติฐาน
อัตรารายสัปดาห์ช่วงไฮซีซัน
฿120,835
ช่วงเปรียบเทียบแบบ annualized
52 weeks
รายรับรวมแบบ annualized ที่อัตราไฮซีซัน
฿6,283,420
Yield หากปล่อยเช่าทั้งปีที่อัตรานั้น
10.5%
มุมมองผู้ซื้อ
การใช้งานใช้เองเป็นหลัก ปล่อยเช่าเฉพาะช่วงพีกเป็นรอง
ไม่สมมติไม่ได้ระบุ occupancy ทั้งปี โปรแกรมเอเจนซี หรือ rental roll
ขั้นต่อไปผลตอบแทนสุทธิขึ้นกับการบริหาร ค่าสาธารณูปโภค การบำรุงรักษา ภาษี และกลยุทธ์จอง
คำนวณ annualized จากอัตราอ้างอิงไฮซีซันเพื่อเปรียบเทียบเท่านั้น ไม่ได้แสดง occupancy ทั้งปี โปรแกรมเช่า หรือ booking ล่วงหน้า
Information memorandum

โบรชัวร์ ฉบับเต็ม ตามคำขอ.

PDF รายละเอียดครบ: ภาพถ่ายเต็มชุด แบบสถาปัตยกรรม สเปกโครงสร้างและ M&E, P&L ที่ตรวจสอบแล้ว เอกสารที่ดิน และเช็กลิสต์ผู้ซื้อ ส่งให้ผู้สอบถามที่ผ่านการคัดกรองภายใน 48 ชั่วโมงหลังการยืนยันคุณสมบัติ

Villa Bussaba2026
Bright Villa Bussaba TV room opening onto the garden

Information
Memorandum

32 pp · 18 MB · PDF
ส่งหลังการคัดกรองสั้น ๆ - ใช้เพียง email และโทรศัพท์
เข้าชมส่วนตัว

เข้าชม ตามนัดหมาย เท่านั้น.

จัดเข้าชมวันจันทร์-เสาร์ โดยปกติภายใน 48 ชั่วโมงหลังการคัดกรอง กรุณาเล่าเกี่ยวกับตัวคุณสั้น ๆ และช่วงเวลาที่สะดวก แล้วเราจะตอบกลับเป็นการส่วนตัว

Emailhello@villabussaba.com
เวลาGMT+7 · 09:00–19:00
Ref · VB-02611
แชททาง WhatsApp